刚建成的齐齐发大市场
现在的齐齐发大市场
齐齐发大市场是蒙阴的标志性建筑之一，又是令蒙阴人民最痛心的最大烂尾工程！
齐齐发大市场，位于山东黄河经济开发区（蒙阴），由号称澳门名嘉集团公司投资兴建。市场规划总建筑面积150万平方米，总投资约40亿元，规模宏大。市场集商贸、物流、会展、技术交流于一体，功能完善，是全国最具规模的一站式、多功能、综合性国际商贸大市场之一,将成为山东省乃至江北规模最大的集商品批发、汽车展销、物流配送等功能于一体的现代物流会展中心和国际性商品批发城。”！但美丽的言辞没有打败残酷的现实！
市场多次招商也未见明显效果。资金拨付不到位。自项目开工建设以来，工程欠款、民工讨薪事件时有发生。尤其是2013年11月出现部分购房户上访事件后，连职工工资也开始连续数月拖欠。合同履约不守信，无论销售合同还是租赁合同，该交房的不按时交付，该退房的不及时退款。
自2013年11月以来，齐齐发大市场部分购房户来县、到省上访，要求退房退款。针对以上情况，县里立即召开了联席会议，成立了由县商务局牵头的联合工作组，对购买齐齐发商铺的各类购房户制定了不同的处理意见。
而今时间已经过去十年多了，而齐齐发大市场入驻商家仍是屈指可数，市场更是冷冷清清、人迹罕至。即便在白天，一点也感受不到市场的特有氛围，这里人员稀少，宛如“废城”。 除进门附近有一些摊位在营业外，沿着两层楼高的一排排建筑物稍往里走进去，几乎见不到什么人，要么是店员枯坐，要么是门窗紧锁。市场功能早已不复存在，原先的购房者陆续选择退房，却又有苦难言。
“澳门名嘉集团计划在蒙阴投资126亿元，建成占地1.68万亩的‘三城一区’工程，包括投资24亿元、占地3000亩的名嘉工业城，投资20亿元、占地3000亩的家具批发展销城，投资2亿元、占地300亩的商贸＊＊城，以及投资80亿元、占地1.05万亩的配套住宅区。”
蒙阴县和名嘉集团可谓雄心万丈，但十几年过去，落地的却只有一个齐齐发大市场。事实是，齐齐发大市场至今门可罗雀。记者看到，在离大门稍远处，广告牌拦住了去路，后面是一排排裸露着钢筋水泥的骨架的建筑物，里面杂草丛生。
“利税4亿元”是一个美好的幻想，但名嘉集团则是不折不扣的赢家。以齐齐发一期为例。号称50万平方米的一期，据蒙阴贸易局提供的数据，实际建筑面积34万平米，按每平米造价1000元计算，投资额为3.4亿元，按2005年的平均销售价格大致为每平米6000余元，2011年为1.12万元，即便按6年前价格计算，按80%已售罄，其中50%购房者银行按揭贷款，回笼售房款超过12亿元。而名嘉集团在蒙阴的拿地成本“可以忽略不计”，2001年蒙阴县推出的“招商零政策”规定，凡固定资产投资300万元以上的，无偿提供土地15亩，在此基础上，每增加100万，多提供5亩。此外，即便扣除30%的销售费用，齐齐发大市场公司盈利保守估计也已超过100%。留给当地的则是除了一片建筑垃圾，还有银行4-5亿元的购房贷款窟窿。
蓬莱
继齐齐发之后，2003年9月谢硕文在山东乳山成立久久发置业有限公司，声称将投资18亿元开发70万平米的久久发大市场；2005年1月，成立滨州市中博房地产有限公司并担任董事长，称将总投资40亿元开发项目总规划建筑面积168万平方米的滨州中博国际商贸城；2006年8月15日，在山东蓬莱成立博展房地产有限公司，宣布计划总投资25亿元建设总建筑面积168万平米的蓬莱博展国际商贸城。
2008年以后三地市场的一期工程陆续建成投入使用。但熟悉乳山情况的当地人告诉记者，乳山久久发位置偏僻，客流稀少。这三家市场后来的状况，与蒙阴齐齐发市场几乎如出一辙。
2009年他先后宣布，在山东临沂投资26.8亿元建设总面积136万平米的临沂名嘉广场；在莱芜投资22亿元建设90万平米的莱芜名嘉购物广场；在潍坊投资56亿元建设总建筑面积189.5万平方米的潍坊名嘉广场；2010年成立泰安名嘉广场置业有限公司，投资32.8亿元建设100万平米的泰安名嘉城市广场。
2010年，谢硕文放出豪言：名嘉集团计划未来3年内在全国200个城市布点建设名嘉综合广场项目。此后，在至今不到两年时间中，名嘉集团以惊人速度，在北至哈尔滨、沈阳，西到四川广安，南到江西赣州等全国20个市、县，签订了建设名嘉广场的协议。投资额从20亿到115亿不等。按照不完全统计，总投资额已高达700亿元人民币以上。
谢硕文每到一地投资都喜欢将其名下即将建设的市场称之为“最大”。比如潍坊名嘉广场奠基，谢硕文就说：“潍坊名嘉广场作为世界最大的MALL，项目建成后，年销售收入可达140亿元，实现税收5.6亿元。”
而2010年潍坊全市城镇地区实现社会消费品零售额实现751.7亿元，其中潍坊市四区不到300亿元。名嘉广场的胃口实在惊人。值得注意的是，谢硕文总是以巨额投资为筹码向当地政府提出苛刻的要求。以河南濮阳名嘉广场为例。据濮阳高新区管委会一份汇报材料介绍，名嘉项目计划总投资约33.25亿元，占地约900亩，总建筑面积95万平方米。名嘉集团“提出了苛刻的要求，特别在地价、税收、规费等多方面要求地方政府给予较大幅度的优惠”。为此，“市政府举行常务会议专题听取高新区关于濮阳名嘉购物中心项目建设的有关情况，并同意在法律法规准许的范围内给予该项目地价、税收、规费等方面的优惠。”
根据名嘉集团介绍，已经投资建设的商贸城的地市有山东潍坊、泰安、临沂、莱芜、聊城、菏泽、兖州、江西赣州、辽宁沈阳、辽阳、河南许昌、濮阳、天津宁河，共计13个城市。
而据了解，名嘉集团已经与河北衡水、吉林长春长德新区、新疆石河子等城市陆续签约，早在2010年谢硕文曾表示未来八年将建设两百座商贸城，总投资6000亿元。一个神话在破灭一幢幢烂尾楼再继续。。。
