17年临沂双地王出现
北城新区742万/亩，河东区459.2万/亩
18年临沂又来了多少地王？
费县地王497.43万/亩，河东经****地王347.9万/亩
高新区地王360万/亩，临沭地王322万/亩
呼之欲出的临沂最新地王即将过1000万/亩
现在临沂北城新区的高层到1万1左右，三区房价也接近1万，经****、罗庄区，甚至九县的房价都到了7千左右。
就在今天，蒙阴县三公路以东的一宗地，拍出了338.5万一亩的高价，成为蒙阴的新地王。
（位置如图）
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宗地编号：蒙阴2018-16
宗地面积：49475㎡
容积率：1.0＜容积率≤2.6
土地用途：普通商住用地
成交价：25088万元
起始价：25088万元
地价：338.5万/亩
如此地价我们该如何重新考量蒙阴房价？
现在我们以340万/亩地价与相关费用情况进行成本房价初步估算
按照正常标准的建筑成本计算，5900的高层成本房价，利润几何？未来该项目的房价何去何从？未来蒙阴的高层房价何去何从？
值得关注的是摘得本地块的企业就是
前段时间风口浪尖的中国第一房企！！！！
做为中国第一实力房企能够入驻一个三线城市，不足55万人口，县城人口不足10万的县城到底为何？
众所周知所有的企业皆为利来皆为利往，用新的模式与产品拉动整个县城当下房价？还是继续高周转严格控制成本？
是一个挑战？还是一个新的机遇？
每个人都在感叹房价回不去，每个人也在等着降价，可是从地王出现的频率和价格来看，蒙阴的房价着实是让人摸不到头脑。
临沂的快速崛起，县城蓄势待发，而今天，终于轮到蒙阴了！让我们拭目以待吧！
