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更新时间:2019-04-02

鑫亚·时代华庭

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项目介绍

 

鑫亚·时代华庭位于山东省临沂市蒙阴县城区,东接刘洪路,南接云蒙路,西侧是现有村庄,北侧为农田,交通便利。

该基地为不规则地形,总用地面积为5.91285公顷,基地内地势西高东低,基地分为两个明显的台地,其中东侧比刘洪路高出2-3.5米。 

一、     设计理念及特点                                                                                    

本项目结合基地原有的地形特征及周围环境,将小区东、南两入口相连,把用地分为三个地块。其中,西北地块自成一体。环路西部组团以花园洋房为主,点缀高层、多层,板楼点楼结合,高低错落,景观渗透,步移景异,丰富了小区的整体布局形态。环路东侧则是一个以高层为主的大的组团空间,该部分紧密结合地形现状,利用高差,做了一个大的地下车库,并且利用东西高差在东入口做了一个台地的景观主轴大道,实现人车分流。

本设计方案还力图实现以下理念:

1、    归属性——从提高居住水平的角度出发,设计一个识别性好、归属感强的高品位的住宅小区;             

2、    均好性——虽然房型、档次有所不同,但每套住宅的相关设计都受到了同等的重视,有良好的朝向与日照,有怡人的组团环境;                    

舒适性——小区内部空间开合有度,以人为本,休闲安逸;

1、建筑平面设计                                                                                         

户型设计强调了针对细分市场的客户群,平面组合多样灵活、个性十足,与总图上不同区位的景观及地形有很好的对应关系,以保证各套户型的客厅、餐厅或主卧有景可观。另外,力求做到客厅、厨房、卫生间的“三明”设计,强调采光通风良好的健康住宅标准。

2、建筑造型设计

建筑单体的立面设计力求新颖、明快,在设计中注意建筑材料质感和色彩的选择,通过建筑材料本身的表现力求赋予建筑一个健康的面孔,一个富有灵气的表情。设计充分利用材料的肌理,光影效果及建筑的形体结合来塑造建筑的个性。阳台采用金属栏杆,色彩稳重,以独特的气质修养和周边建筑形式及色彩形成对比,既有住宅建筑的细腻阴柔的一面,又富有城市标志性建筑的阳刚气质。

3、空间组织

居住区规划结构清晰、层次丰富、空间形态流畅。在基地内设置曲线的路网,贯通小区的步行道,使之达到景观的变化,从而创造出趣味怡人的视觉效果,这些都使基地由平淡入幽深,通过“隐、显、疏、密”的安排,达到江南园林“贵有层次,妙在曲折,在于深秀”的韵致,利用地面铺装,艺术图案及灯火造型等抽象元素及景观小品,结合高品味风格的住宅形式,形成一个有内涵,有感性,有变化,有章法的高尚居住区形象。

0.28~0.31,满足规范条例建筑物的体型系数不应超过0.35的要求。

本工程从住宅的墙体,门窗到屋顶均采用了节能措施,同时住宅走道、楼道采用声光控节能延时自熄开关,使夜间有人时亮,无人时自熄,从而节约能源。

水、电、暖、煤均接入户内,且设计合理,住户使用方便、舒适,室外水、电均采用埋地接入,美化室外环境;室外雨污采用分流制,环保节能。

 

文化性——小区采用坡屋顶形式,力求赋予建筑亲切淡雅的尺度,色彩明快,使住户的身心得到轻松的释放,体现出典雅惬意的氛围和浓郁的文化气息。                  

生态性——接近自然、维系生态,在小区内营造疏密有致的规划与自然形态相得益彰的景观绿化,使居住环境丰富宜人;

 

节能性——小区从空间布局充分利用自然环境及技术措施,使小区充分达到节地、节能、节材、节水的节能型的现代化住宅小区。

本项目的主要道路是连接小区三个组团的户型道路,此条路既保证了小区内的车辆与人的通行,又大大丰富了小区的规划设计形态。

小区南入口利用基地南侧原有的沿街空隙为主入口,在入口的中心设计了景观喷泉,正对喷泉,我们规划设计了幼儿园,这两处设计丰富和活跃了南入口的视线对景效果。

小区的东入口是本小区景观设计的一大重点,此处结合地形原有的地势高差,做了一处台地式的景观步行林荫大道。在刚进入口处,车辆就可以直接进入地下车库,部分实现了人车分流。

从东侧入口上来,进入小区,正对的便是小区的中心绿地景观,开阔了景观视线。在规划设计中,强调空间的流动与渗透,以一系列视觉景观设计来体现造园的韵味,以达各顺其势,互为因借,松紧从心,宽窄随意,因形成景,因势造型,顺风导势,引人入胜的怡人境界。    

鑫亚·时代华庭楼盘详情

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参考售价: 待定
项目类型:住宅 商住楼
所属商圈:中心区
楼盘地址蒙阴县刘洪路与云蒙路交汇处(原天久酒业)

0539-4567777/4567666

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